475 Rue GUY · Drummondville
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 136,7 m² · constr. 1988 · terrain 795,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 223 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848443831000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
49058848443831000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 166 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 010 $ Poids 98 % |
| 2 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 558 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 421 301 $ Poids 76 % |
| 3 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 387 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −23 807 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 439 554 $ Poids 64 % |
| 4 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 329 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −29 029 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 508 994 $ Poids 62 % |
| 5 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 820 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 578 824 $ Poids 60 % |
| 6 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 784 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +39 973 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 529 724 $ Poids 53 % |
| 7 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 292 710 $ Poids 53 % |
| 8 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 886 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −16 758 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 387 226 $ Poids 53 % |
| 9 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 623 760 $ Poids 51 % |
| 10 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 969 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 469 $ Poids 51 % |
| 11 | 870, rue Louis-Saul-Joyal, Drummondville 2025-04-01 · 674 m · Vendu 419 500 $ (2 881 $/m²) 145,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge +18 878 $ | 481 353 $ Poids 46 % |
| 12 | 20, rue Fleurent, Drummondville 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (3 186 $/m²) 133,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 508 557 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.