670 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
294 000 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 92,9 m² · constr. 1941 · terrain 454,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 119 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848443869300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
49058848443869300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 197 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 386 308 $ Poids 98 % |
| 2 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 150 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 137 873 $ Poids 91 % |
| 3 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 571 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 348 718 $ Poids 79 % |
| 4 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 765 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 267 156 $ Poids 74 % |
| 5 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 140 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge −16 245 $ | 356 208 $ Poids 74 % |
| 6 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 711 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 802 $ Poids 71 % |
| 7 | 770, rue Laura-Héroux, Drummondville 2025-06-04 · 275 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 651 $ Poids 65 % |
| 8 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 222 m · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 265 914 $ Poids 64 % |
| 9 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 96 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 899 $ Poids 63 % |
| 10 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 160 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −21 695 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 596 $ Poids 59 % |
| 11 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 310 076 $ Poids 59 % |
| 12 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 902 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 57 819 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.