655 Rue COTE · Drummondville
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 82,5 m² · constr. 1988 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 162 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848443925000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
49058848443925000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 160 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 158 136 $ Poids 95 % |
| 2 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 184 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 384 661 $ Poids 87 % |
| 3 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 252 m · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 660 $ Poids 77 % |
| 4 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 209 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 683 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 362 317 $ Poids 75 % |
| 5 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 433 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +15 829 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 387 905 $ Poids 69 % |
| 6 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 433 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +15 829 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 387 905 $ Poids 69 % |
| 7 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 919 m · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 260 087 $ Poids 65 % |
| 8 | 700, rue Théroux, Drummondville 2025-04-15 · 381 m · Vendu 376 600 $ (4 548 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 091 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge −3 766 $ | 422 243 $ Poids 58 % |
| 9 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 798 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 299 756 $ Poids 55 % |
| 10 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 452 281 $ Poids 53 % |
| 11 | 1115, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-05-02 · 750 m · Vendu 340 000 $ (4 182 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 398 393 $ Poids 50 % |
| 12 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 598 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −28 154 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 387 758 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.