530-532 Rue GUY · Drummondville
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 116,4 m² · constr. 1938 · terrain 602,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 169 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848444023100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
49058848444023100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 650 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 429 742 $ Poids 81 % |
| 2 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 348 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 86 244 $ Poids 75 % |
| 3 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 93 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 058 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 342 242 $ Poids 70 % |
| 4 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 926 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 267 132 $ Poids 66 % |
| 5 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 153 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 399 803 $ Poids 65 % |
| 6 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 479 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +35 474 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 392 825 $ Poids 56 % |
| 7 | 400, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-07-22 · 637 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +20 206 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 475 $ Poids 55 % |
| 8 | 410, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-05-06 · 620 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 480 810 $ Poids 54 % |
| 9 | 854, rue Théroux, Drummondville 2025-05-13 · 508 m · Vendu 480 000 $ (4 457 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 494 281 $ Poids 53 % |
| 10 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 117 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 519 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 440 519 $ Poids 52 % |
| 11 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 183 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +25 522 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 859 $ Poids 52 % |
| 12 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 620 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +34 353 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 378 068 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.