555-557 Rue THEROUX · Drummondville
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 141,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 516,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 100 $
Rôle antérieur 337 700 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848444038500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
468 900 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
49058848444038500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 135 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 508 $ Poids 95 % |
| 2 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 467 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 427 529 $ Poids 85 % |
| 3 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 233 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 445 475 $ Poids 77 % |
| 4 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 353 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −20 710 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 585 063 $ Poids 69 % |
| 5 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 694 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −10 836 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 438 508 $ Poids 66 % |
| 6 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 706 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 576 $ Poids 66 % |
| 7 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 994 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 337 216 $ Poids 62 % |
| 8 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 337 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 538 $ Poids 56 % |
| 9 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 377 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −32 958 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 445 464 $ Poids 55 % |
| 10 | 870, rue Louis-Saul-Joyal, Drummondville 2025-04-01 · 500 m · Vendu 419 500 $ (2 881 $/m²) 145,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 511 196 $ Poids 53 % |
| 11 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 923 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 646 282 $ Poids 53 % |
| 12 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 596 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +49 461 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 574 613 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.