535 Rue THEROUX · Drummondville
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 2 266 $/m² · 171,8 m² · constr. 1934 · terrain 1 194,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 200 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848444236900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
49058848444236900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 382 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 411 502 $ Poids 91 % |
| 2 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 361 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 225 166 $ Poids 79 % |
| 3 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 241 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +20 406 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 405 368 $ Poids 79 % |
| 4 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 772 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 535 103 $ Poids 74 % |
| 5 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 875 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −17 598 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 805 426 $ Poids 66 % |
| 6 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 464 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +31 673 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 389 416 $ Poids 65 % |
| 7 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 355 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +33 101 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 571 124 $ Poids 64 % |
| 8 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 687 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 498 560 $ Poids 61 % |
| 9 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 716 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +27 468 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 401 212 $ Poids 54 % |
| 10 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 363 454 $ Poids 51 % |
| 11 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 69 024 $ Poids 49 % |
| 12 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 564 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 365 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.