667-673 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 137,3 m² · constr. 1940 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 204 100 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848444391100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
49058848444391100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 117 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 839 $ Poids 98 % |
| 2 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 498 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −14 047 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 343 696 $ Poids 79 % |
| 3 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 293 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −23 051 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 373 670 $ Poids 67 % |
| 4 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 332 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −27 967 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 510 056 $ Poids 63 % |
| 5 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 749 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 378 $ Poids 63 % |
| 6 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 284 030 $ Poids 59 % |
| 7 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 776 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 357 742 $ Poids 58 % |
| 8 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 677 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +41 184 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 471 936 $ Poids 56 % |
| 9 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 965 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 085 $ Poids 54 % |
| 10 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 935 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 652 $ Poids 54 % |
| 11 | 870, rue Louis-Saul-Joyal, Drummondville 2025-04-01 · 575 m · Vendu 419 500 $ (2 881 $/m²) 145,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 421 390 $ Poids 49 % |
| 12 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 400 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 208 583 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.