685 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 131,2 m² · constr. 1939 · terrain 998,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 211 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848444544500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
49058848444544500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 144 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 364 555 $ Poids 98 % |
| 2 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 462 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −22 131 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 335 612 $ Poids 68 % |
| 3 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 646 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +28 869 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 459 621 $ Poids 67 % |
| 4 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 898 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 285 339 $ Poids 63 % |
| 5 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 276 964 $ Poids 60 % |
| 6 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 712 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −19 663 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 668 $ Poids 59 % |
| 7 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 928 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 520 890 $ Poids 58 % |
| 8 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 382 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 91 885 $ Poids 53 % |
| 9 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 256 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −30 735 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 364 026 $ Poids 52 % |
| 10 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 363 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −38 765 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 499 258 $ Poids 49 % |
| 11 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 748 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −23 688 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 350 056 $ Poids 49 % |
| 12 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 768 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge −33 569 $ | 344 778 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.