715 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 2 539 $/m² · 192,1 m² · constr. 1959 · terrain 999,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,5 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 243 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848444779600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
49058848444779600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 336 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 314 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 491 387 $ Poids 71 % |
| 2 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 890 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +32 018 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 855 042 $ Poids 63 % |
| 3 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 796 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 892 $ Poids 62 % |
| 4 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 702 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 527 432 $ Poids 60 % |
| 5 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 762 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +37 478 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 568 916 $ Poids 60 % |
| 6 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 409 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +19 084 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 266 306 $ Poids 57 % |
| 7 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 204 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +45 977 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 479 939 $ Poids 51 % |
| 8 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 576 $ Poids 50 % |
| 9 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 561 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −18 563 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 596 811 $ Poids 50 % |
| 10 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 620 711 $ Poids 41 % |
| 11 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +22 983 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 428 126 $ Poids 39 % |
| 12 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −24 617 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 687 276 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.