703-707 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
740 100 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 213,9 m² · constr. 2016 · terrain 558,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 000 $
Rôle antérieur 336 300 $ +95.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848444957500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
572 200 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
49058848444957500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 818 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 388 273 $ Poids 64 % |
| 2 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 584 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +12 807 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 740 282 $ Poids 51 % |
| 3 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 180 004 $ Poids 43 % |
| 4 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 914 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +85 300 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 004 574 $ Poids 43 % |
| 5 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 725 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +46 224 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 661 638 $ Poids 43 % |
| 6 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 869 336 $ Poids 40 % |
| 7 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −28 753 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 655 529 $ Poids 39 % |
| 8 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 679 147 $ Poids 38 % |
| 9 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −37 875 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 682 539 $ Poids 37 % |
| 10 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 963 m · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +26 197 $ · Ajust. âge +33 165 $ | 743 131 $ Poids 34 % |
| 11 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +38 416 $ · Ajust. âge +40 463 $ | 759 061 $ Poids 33 % |
| 12 | 1700, rue Maurice, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 632 500 $ (3 088 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 522 $ · Ajust. superficie +14 052 $ · Ajust. âge +34 788 $ | 737 862 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.