600 Rue THEROUX · Drummondville
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 77,4 m² · constr. 1966 · terrain 696 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 126 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848445106000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
49058848445106000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 265 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 377 283 $ Poids 82 % |
| 2 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 265 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 377 283 $ Poids 82 % |
| 3 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 50 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge +24 368 $ | 366 593 $ Poids 81 % |
| 4 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 260 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 137 902 $ Poids 78 % |
| 5 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 127 m · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 273 478 $ Poids 72 % |
| 6 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 226 622 $ Poids 63 % |
| 7 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 958 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 420 906 $ Poids 58 % |
| 8 | 700, rue Théroux, Drummondville 2025-04-15 · 170 m · Vendu 376 600 $ (4 548 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 091 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge −37 660 $ | 376 750 $ Poids 57 % |
| 9 | 1115, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-05-02 · 612 m · Vendu 340 000 $ (4 182 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 350 328 $ Poids 52 % |
| 10 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 962 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 108 480 $ Poids 45 % |
| 11 | 1385, rue Monfette, Drummondville 2025-06-06 · 947 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 052 $ Poids 44 % |
| 12 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 284 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 289 516 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.