605 Rue LUPIEN · Drummondville
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 158 m² · constr. 2000 · terrain 1 390,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,4 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 358 700 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848445438700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
439 800 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
49058848445438700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 123 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 466 385 $ Poids 92 % |
| 2 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 269 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 466 835 $ Poids 91 % |
| 3 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 371 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 449 528 $ Poids 86 % |
| 4 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 361 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 693 $ Poids 80 % |
| 5 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 458 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge −21 680 $ | 579 216 $ Poids 74 % |
| 6 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 661 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −19 322 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 602 516 $ Poids 73 % |
| 7 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 612 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 436 744 $ Poids 71 % |
| 8 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 244 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 460 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 460 $ Poids 67 % |
| 9 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 599 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +27 388 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 623 719 $ Poids 60 % |
| 10 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 796 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −51 327 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 797 947 $ Poids 54 % |
| 11 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 512 238 $ Poids 54 % |
| 12 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 69 481 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.