540 Rue THEROUX · Drummondville
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 83,3 m² · constr. 1951 · terrain 821,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 300 $
Rôle antérieur 129 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848445492800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
49058848445492800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 211 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 131 983 $ Poids 95 % |
| 2 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 0 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 732 $ Poids 88 % |
| 3 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 205 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 838 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 364 162 $ Poids 78 % |
| 4 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 155 m · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 264 018 $ Poids 78 % |
| 5 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 310 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 366 171 $ Poids 70 % |
| 6 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 310 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 366 171 $ Poids 70 % |
| 7 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 658 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 252 525 $ Poids 63 % |
| 8 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 962 m · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 221 331 $ Poids 62 % |
| 9 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 973 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 436 749 $ Poids 61 % |
| 10 | 700, rue Théroux, Drummondville 2025-04-15 · 220 m · Vendu 376 600 $ (4 548 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 091 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge −37 660 $ | 390 168 $ Poids 61 % |
| 11 | 1115, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-05-02 · 614 m · Vendu 340 000 $ (4 182 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 565 $ Poids 54 % |
| 12 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 486 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −26 652 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 330 699 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.