585 Rue LUPIEN · Drummondville
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 132,9 m² · constr. 2011 · terrain 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 288 900 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848445756200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
49058848445756200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 239 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 405 756 $ Poids 97 % |
| 2 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 363 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −19 878 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 416 265 $ Poids 75 % |
| 3 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 540 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +32 301 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 557 453 $ Poids 68 % |
| 4 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 779 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 148 $ Poids 67 % |
| 5 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 964 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 324 246 $ Poids 66 % |
| 6 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 602 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −16 678 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 653 $ Poids 65 % |
| 7 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 819 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 629 288 $ Poids 63 % |
| 8 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 137 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −28 594 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 434 768 $ Poids 58 % |
| 9 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 648 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −21 546 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 425 908 $ Poids 56 % |
| 10 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 584 528 $ Poids 52 % |
| 11 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 458 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −35 756 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 564 597 $ Poids 52 % |
| 12 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 353 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 533 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.