575 Rue LUPIEN · Drummondville
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 104,7 m² · constr. 1969 · terrain 967,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 195 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848445894900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
49058848445894900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 250 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 529 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 529 $ Poids 80 % |
| 2 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 520 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 394 655 $ Poids 78 % |
| 3 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 5 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 792 $ Poids 78 % |
| 4 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 370 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 284 $ Poids 71 % |
| 5 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 644 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 381 525 $ Poids 71 % |
| 6 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 556 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −24 630 $ · Ajust. âge −33 040 $ | 420 282 $ Poids 69 % |
| 7 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 236 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 366 585 $ Poids 67 % |
| 8 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 682 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 306 515 $ Poids 65 % |
| 9 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 604 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 376 593 $ Poids 65 % |
| 10 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 891 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 331 476 $ Poids 65 % |
| 11 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 841 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 451 394 $ Poids 63 % |
| 12 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 190 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge +725 $ | 163 011 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.