635 Rue LUPIEN · Drummondville
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 97,8 m² · constr. 1981 · terrain 637,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,7 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 168 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848446013700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
49058848446013700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 262 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 612 $ Poids 93 % |
| 2 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 420 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 403 664 $ Poids 88 % |
| 3 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 564 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 313 099 $ Poids 81 % |
| 4 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 534 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 390 115 $ Poids 81 % |
| 5 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 314 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 165 914 $ Poids 76 % |
| 6 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 842 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge −23 010 $ | 331 353 $ Poids 73 % |
| 7 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 124 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 427 205 $ Poids 71 % |
| 8 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 760 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 461 398 $ Poids 70 % |
| 9 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 480 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 385 637 $ Poids 69 % |
| 10 | 770, rue Laura-Héroux, Drummondville 2025-06-04 · 32 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 178 016 $ Poids 67 % |
| 11 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 349 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 374 939 $ Poids 66 % |
| 12 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 963 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 328 713 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.