625 Rue LUPIEN · Drummondville
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 159,6 m² · constr. 1953 · terrain 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 184 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848446121300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
49058848446121300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 268 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 436 645 $ Poids 92 % |
| 2 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 122 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 427 240 $ Poids 92 % |
| 3 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 384 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 398 728 $ Poids 84 % |
| 4 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 330 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 237 868 $ Poids 82 % |
| 5 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 629 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −16 657 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 514 781 $ Poids 76 % |
| 6 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 461 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 549 529 $ Poids 73 % |
| 7 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 576 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 385 840 $ Poids 71 % |
| 8 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 255 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 673 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 429 723 $ Poids 64 % |
| 9 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 756 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −47 416 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 775 607 $ Poids 59 % |
| 10 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 600 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +30 197 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 531 528 $ Poids 58 % |
| 11 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 422 572 $ Poids 53 % |
| 12 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −42 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 66 466 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.