770 Rue LAURA-HEROUX · Drummondville
Valeur estimée
305 000 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 95,1 m² · constr. 1963 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 121 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848446216200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
49058848446216200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 293 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 383 $ Poids 95 % |
| 2 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 440 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 365 657 $ Poids 86 % |
| 3 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 574 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 283 334 $ Poids 83 % |
| 4 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 317 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 150 596 $ Poids 83 % |
| 5 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 548 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 353 759 $ Poids 80 % |
| 6 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 812 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 314 066 $ Poids 74 % |
| 7 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 734 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 419 921 $ Poids 70 % |
| 8 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 136 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +23 012 $ · Ajust. âge +19 494 $ | 396 238 $ Poids 69 % |
| 9 | 770, rue Laura-Héroux, Drummondville 2025-06-04 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 68 % |
| 10 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 483 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 349 459 $ Poids 66 % |
| 11 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 946 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 323 525 $ Poids 66 % |
| 12 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 129 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −17 650 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 387 591 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.