615-617 Rue LUPIEN · Drummondville
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 2 328 $/m² · 170,6 m² · constr. 1948 · terrain 697,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 800 $
Rôle antérieur 196 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848446250300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
49058848446250300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 268 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 057 $ Poids 95 % |
| 2 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 121 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +18 895 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 431 296 $ Poids 82 % |
| 3 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 642 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 533 104 $ Poids 81 % |
| 4 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 342 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 239 759 $ Poids 80 % |
| 5 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 772 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −20 531 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 802 493 $ Poids 71 % |
| 6 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 378 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +30 082 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 403 505 $ Poids 69 % |
| 7 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 583 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 496 853 $ Poids 63 % |
| 8 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 459 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +30 976 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 568 999 $ Poids 63 % |
| 9 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 590 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +25 956 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 399 700 $ Poids 59 % |
| 10 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 386 718 $ Poids 51 % |
| 11 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 68 772 $ Poids 49 % |
| 12 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 615 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.