790 Rue LAURA-HEROUX · Drummondville
Valeur estimée
323 100 $
Unifamiliale · 2 480 $/m² · 130,3 m² · constr. 1910 · terrain 956,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,1 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 145 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848446367800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
49058848446367800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 325 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 328 161 $ Poids 94 % |
| 2 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 417 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +27 052 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 457 804 $ Poids 77 % |
| 3 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 681 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 191 $ Poids 75 % |
| 4 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 845 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 275 922 $ Poids 71 % |
| 5 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 335 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −23 324 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 334 419 $ Poids 69 % |
| 6 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 753 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 090 $ Poids 66 % |
| 7 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 536 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −21 243 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 088 $ Poids 63 % |
| 8 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 997 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 502 278 $ Poids 56 % |
| 9 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 302 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 91 542 $ Poids 56 % |
| 10 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 560 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge −33 569 $ | 343 540 $ Poids 54 % |
| 11 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 526 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −24 822 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 348 922 $ Poids 53 % |
| 12 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 68 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −31 869 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 353 093 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.