580 Rue LUPIEN · Drummondville
Valeur estimée
328 200 $
Autre · 3 033 $/m² · 108,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 071,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 150 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848446494900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
85 400 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
49058848446494900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 449 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −17 564 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 436 788 $ Poids 81 % |
| 2 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 316 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 93 318 $ Poids 76 % |
| 3 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 105 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 430 927 $ Poids 76 % |
| 4 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 469 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +20 083 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 408 544 $ Poids 74 % |
| 5 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 297 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 603 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 603 $ Poids 70 % |
| 6 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 579 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 394 820 $ Poids 67 % |
| 7 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 514 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 389 657 $ Poids 65 % |
| 8 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 703 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 288 056 $ Poids 64 % |
| 9 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 811 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 223 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 337 823 $ Poids 64 % |
| 10 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 743 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 466 493 $ Poids 62 % |
| 11 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 343 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 378 738 $ Poids 62 % |
| 12 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 605 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +22 404 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 317 549 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.