610 Rue LUPIEN · Drummondville
Valeur estimée
788 100 $
Autre · 1 827 $/m² · 431,3 m² · constr. 1996 · terrain 995,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
431,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
653 400 $
Rôle antérieur 395 600 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848446795000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
469 200 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
49058848446795000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue Collins, Drummondville 2024-10-11 · 319 m · Vendu 680 000 $ (1 912 $/m²) 355,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +72 379 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 950 767 $ Poids 24 % |
| 2 | 1214-1220, rue Goulet, Drummondville 2024-06-28 · 968 m · Vendu 765 000 $ (1 626 $/m²) 470,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie −31 868 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 844 639 $ Poids 18 % |
| 3 | 36, rue Holmes, Drummondville 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 985 000 $ (2 512 $/m²) 392,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +184 215 $ · Ajust. superficie +49 237 $ · Ajust. âge +93 575 $ | 1 312 027 $ Poids 14 % |
| 4 | 47, rue Holmes, Drummondville 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (1 103 $/m²) 390 m² · constr. 1931 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +22 768 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 578 246 $ Poids 11 % |
| 5 | 430-440, rue Brock, Drummondville 2025-03-26 · 1.9 km · Vendu 208 000 $ (563 $/m²) 369,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 860 $ · Ajust. superficie +17 460 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 274 120 $ Poids 9 % |
| 6 | 529A-531, rue Lindsay, Drummondville 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (1 259 $/m²) 397,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +21 463 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 144 $ Poids 8 % |
| 7 | 327 à 333, rue Lindsay, Drummondville 2024-11-05 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (1 750 $/m²) 440 m² · constr. 1936 Ajust. marché +150 204 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 989 592 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.