805 Rue FLORETTE-LAVIGNE · Drummondville
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 110,6 m² · constr. 1940 · terrain 858,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 126 100 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848446918400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
49058848446918400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 433 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 418 033 $ Poids 86 % |
| 2 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 358 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 84 033 $ Poids 77 % |
| 3 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 130 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +10 848 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 139 $ Poids 73 % |
| 4 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 658 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 286 $ Poids 72 % |
| 5 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 510 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +24 588 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 381 939 $ Poids 67 % |
| 6 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 348 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 139 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 139 $ Poids 64 % |
| 7 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 612 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +23 921 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 637 $ Poids 62 % |
| 8 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 765 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 576 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 342 176 $ Poids 62 % |
| 9 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 532 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 065 $ Poids 61 % |
| 10 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 707 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 341 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 361 $ Poids 60 % |
| 11 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 581 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 314 675 $ Poids 60 % |
| 12 | 854, rue Théroux, Drummondville 2025-05-13 · 435 m · Vendu 480 000 $ (4 457 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 357 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.