550 Rue LUPIEN · Drummondville
Valeur estimée
318 000 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 103,4 m² · constr. 1947 · terrain 689,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 137 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848446981600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
49058848446981600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 300 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 530 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 530 $ Poids 82 % |
| 2 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 519 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 368 425 $ Poids 80 % |
| 3 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 63 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 902 $ Poids 77 % |
| 4 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 633 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 687 $ Poids 73 % |
| 5 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 826 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 329 118 $ Poids 70 % |
| 6 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 366 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 81 289 $ Poids 69 % |
| 7 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 662 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 159 $ Poids 69 % |
| 8 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 299 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 328 735 $ Poids 67 % |
| 9 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 572 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 590 $ Poids 67 % |
| 10 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 775 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 757 $ Poids 67 % |
| 11 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 498 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −27 254 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 403 498 $ Poids 67 % |
| 12 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 234 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 146 694 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.