801 Rue LAURA-HEROUX · Drummondville
Valeur estimée
603 700 $
Autre · 2 734 $/m² · 220,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 079,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
555 800 $
Rôle antérieur 356 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848447494100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
49058848447494100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270-1278, rue Daragon, Drummondville 2026-06-01 · 735 m · Vendu 620 000 $ (2 981 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +19 077 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 584 895 $ Poids 73 % |
| 2 | 1183-1187, rue Monfette, Drummondville 2026-07-21 · 562 m · Vendu 420 000 $ (1 714 $/m²) 245 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 743 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 441 257 $ Poids 71 % |
| 3 | 695-699, rue Paulhus, Drummondville 2025-08-12 · 319 m · Vendu 675 000 $ (2 859 $/m²) 236,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −21 871 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 641 368 $ Poids 67 % |
| 4 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 675 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 609 $ Poids 66 % |
| 5 | 565-567, rue Théroux, Drummondville 2026-07-31 · 250 m · Vendu 425 000 $ (2 301 $/m²) 184,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 534 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 034 $ Poids 63 % |
| 6 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −19 439 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 560 068 $ Poids 56 % |
| 7 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 328 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 688 261 $ Poids 54 % |
| 8 | 715, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-07-10 · 239 m · Vendu 375 000 $ (1 952 $/m²) 192,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +28 013 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 454 672 $ Poids 54 % |
| 9 | 1135-1139, rue Victorin, Drummondville 2026-03-30 · 849 m · Vendu 785 000 $ (4 097 $/m²) 191,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +59 817 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 826 268 $ Poids 52 % |
| 10 | 370-376, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2026-01-13 · 980 m · Vendu 301 110 $ (1 255 $/m²) 240 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 868 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge −30 111 $ | 286 823 $ Poids 52 % |
| 11 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 573 382 $ Poids 52 % |
| 12 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 886 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 672 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.