795 Rue LAURA-HEROUX · Drummondville
Valeur estimée
680 700 $
Autre · constr. 1976 · terrain 45 910,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 910,8 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
877 100 $
Rôle antérieur 185 100 $ +373.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848448433000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
743 800 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
49058848448433000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 168 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 422 $ Poids 68 % |
| 2 | 565-567, rue Théroux, Drummondville 2026-07-31 · 311 m · Vendu 425 000 $ (2 301 $/m²) 184,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 500 $ Poids 67 % |
| 3 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 293 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 461 432 $ Poids 66 % |
| 4 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 319 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 428 303 $ Poids 65 % |
| 5 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 134 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 463 362 $ Poids 65 % |
| 6 | 830-832-834-836, Boulevard Saint-Charles, Drummondville 2026-04-07 · 309 m · Vendu 1 165 000 $ (3 537 $/m²) 329,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 095 797 $ Poids 64 % |
| 7 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 431 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 447 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 000 $ Poids 64 % |
| 9 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 435 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 152 628 $ Poids 64 % |
| 10 | 1183-1187, rue Monfette, Drummondville 2026-07-21 · 512 m · Vendu 420 000 $ (1 714 $/m²) 245 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 000 $ Poids 62 % |
| 11 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 448 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 554 038 $ Poids 62 % |
| 12 | 1130, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2026-07-16 · 537 m · Vendu 315 000 $ (2 184 $/m²) 144,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 500 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.