455 Rue GUY · Drummondville
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 108 m² · constr. 1989 · terrain 1 481,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 242 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848452267500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
49058848452267500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 949
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 280 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 359 $ Poids 74 % |
| 2 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 267 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 142 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 142 $ Poids 71 % |
| 3 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 544 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 042 $ Poids 70 % |
| 4 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 667 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +19 708 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 437 449 $ Poids 67 % |
| 5 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 52 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 290 $ Poids 65 % |
| 6 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 829 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −17 967 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 474 144 $ Poids 65 % |
| 7 | 400, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-07-22 · 578 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 419 $ Poids 63 % |
| 8 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 811 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 422 460 $ Poids 59 % |
| 9 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 874 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 413 $ Poids 54 % |
| 10 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 825 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 417 311 $ Poids 54 % |
| 11 | 410, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-05-06 · 560 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 463 063 $ Poids 54 % |
| 12 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 807 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 033 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.