665 Rue COTE · Drummondville
Valeur estimée
280 600 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 51,3 m² · constr. 1988 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 112 500 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848453036300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
49058848453036300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (4 883 $/m²) 51,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 434 $ Poids 44 % |
| 2 | 1515, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 323 000 $ (4 872 $/m²) 66,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie −36 538 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 347 425 $ Poids 10 % |
| 3 | 950, boulevard Foucault, Drummondville 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 986 $/m²) 69,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −44 621 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 054 $ Poids 5 % |
| 4 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 434 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −49 154 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 322 923 $ Poids 3 % |
| 5 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 434 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −49 154 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 322 923 $ Poids 3 % |
| 6 | 1410, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 254 000 $ (3 518 $/m²) 72,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie −36 763 $ · Ajust. âge +20 320 $ | 260 255 $ Poids 2 % |
| 7 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 907 m · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −40 909 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 213 505 $ Poids 1 % |
| 8 | 945, rue Campeau, Drummondville 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (5 769 $/m²) 75,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −69 519 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 420 187 $ Poids 0 % |
| 9 | 1320, rue Beaulac, Drummondville 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 702 $/m²) 76,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −21 355 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 140 441 $ Poids 0 % |
| 10 | 1115, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-05-02 · 734 m · Vendu 340 000 $ (4 182 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −62 731 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 333 153 $ Poids 0 % |
| 11 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 252 m · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −45 742 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 240 497 $ Poids 0 % |
| 12 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 174 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie −62 406 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 323 816 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.