685 Rue COTE · Drummondville
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 140,4 m² · constr. 1971 · terrain 525,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 163 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848453228600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
49058848453228600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 193 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 126 $ Poids 95 % |
| 2 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 472 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 408 564 $ Poids 84 % |
| 3 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 311 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −19 147 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 438 335 $ Poids 74 % |
| 4 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 392 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −22 480 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 515 543 $ Poids 67 % |
| 5 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 734 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 820 $ Poids 65 % |
| 6 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 828 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 361 648 $ Poids 60 % |
| 7 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 287 620 $ Poids 55 % |
| 8 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 945 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 586 533 $ Poids 53 % |
| 9 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 430 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −34 246 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 444 177 $ Poids 51 % |
| 10 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 484 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −15 657 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 244 766 $ Poids 50 % |
| 11 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 721 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +47 442 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 497 074 $ Poids 50 % |
| 12 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 940 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 177 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 677 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.