450 Rue GUY · Drummondville
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 108,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 119,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,8 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 176 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848453390800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
49058848453390800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 250 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 416 630 $ Poids 74 % |
| 2 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 532 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 90 147 $ Poids 71 % |
| 3 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 266 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 987 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 987 $ Poids 69 % |
| 4 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 801 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −16 352 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 419 119 $ Poids 67 % |
| 5 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 659 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +21 209 $ · Ajust. âge −20 130 $ | 395 031 $ Poids 66 % |
| 6 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 17 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 366 708 $ Poids 64 % |
| 7 | 400, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-07-22 · 612 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 138 $ Poids 62 % |
| 8 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 802 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +20 683 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 381 899 $ Poids 58 % |
| 9 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 856 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 657 $ Poids 54 % |
| 10 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 807 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 376 697 $ Poids 54 % |
| 11 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 773 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 349 654 $ Poids 54 % |
| 12 | 410, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-05-06 · 594 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 753 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.