475-477 Rue THEROUX · Drummondville
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 145,2 m² · constr. 1950 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 135 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848454350200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
49058848454350200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 207 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 404 262 $ Poids 89 % |
| 2 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 453 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 373 765 $ Poids 88 % |
| 3 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 297 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 403 221 $ Poids 83 % |
| 4 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 410 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 524 039 $ Poids 73 % |
| 5 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 715 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 247 $ Poids 66 % |
| 6 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 819 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 367 696 $ Poids 64 % |
| 7 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 413 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −28 066 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 411 656 $ Poids 64 % |
| 8 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 489 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 224 891 $ Poids 60 % |
| 9 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 231 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 401 570 $ Poids 52 % |
| 10 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 293 180 $ Poids 52 % |
| 11 | 870, rue Louis-Saul-Joyal, Drummondville 2025-04-01 · 656 m · Vendu 419 500 $ (2 881 $/m²) 145,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 432 771 $ Poids 50 % |
| 12 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 926 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +27 789 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 548 879 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.