710 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 75,7 m² · constr. 2021 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 155 200 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848454405800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
49058848454405800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 419 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 373 742 $ Poids 79 % |
| 2 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 419 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 373 742 $ Poids 79 % |
| 3 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 114 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie −14 821 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 371 400 $ Poids 75 % |
| 4 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 99 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 152 423 $ Poids 72 % |
| 5 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 867 m · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 256 984 $ Poids 69 % |
| 6 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 249 m · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 817 $ Poids 66 % |
| 7 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −17 723 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 504 741 $ Poids 53 % |
| 8 | 700, rue Théroux, Drummondville 2025-04-15 · 334 m · Vendu 376 600 $ (4 548 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 091 $ · Ajust. superficie −16 146 $ · Ajust. âge +37 660 $ | 448 204 $ Poids 51 % |
| 9 | 1115, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-05-02 · 632 m · Vendu 340 000 $ (4 182 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 674 $ Poids 49 % |
| 10 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 949 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 130 236 $ Poids 42 % |
| 11 | 1385, rue Monfette, Drummondville 2025-06-06 · 997 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 339 427 $ Poids 40 % |
| 12 | 1515, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 323 000 $ (4 872 $/m²) 66,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie +22 897 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 406 860 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.