480 Rue THEROUX · Drummondville
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 98 m² · constr. 1959 · terrain 491 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 109 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848454523700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
49058848454523700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 265 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 073 $ Poids 93 % |
| 2 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 612 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge −31 110 $ | 363 780 $ Poids 80 % |
| 3 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 82 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 150 132 $ Poids 79 % |
| 4 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 746 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 351 975 $ Poids 72 % |
| 5 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 131 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 385 223 $ Poids 71 % |
| 6 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 793 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 282 054 $ Poids 70 % |
| 7 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 116 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 339 512 $ Poids 70 % |
| 8 | 770, rue Laura-Héroux, Drummondville 2025-06-04 · 259 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 161 673 $ Poids 65 % |
| 9 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 985 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 319 325 $ Poids 65 % |
| 10 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 837 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 371 $ Poids 63 % |
| 11 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 137 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +28 668 $ · Ajust. âge +12 996 $ | 395 395 $ Poids 61 % |
| 12 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 724 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 347 484 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.