740-742 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 2 257 $/m² · 183,2 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 139 600 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848454699300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
49058848454699300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 318 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 278 $ Poids 83 % |
| 2 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 793 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +22 653 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 554 091 $ Poids 67 % |
| 3 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 495 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 248 226 $ Poids 65 % |
| 4 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 950 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 833 289 $ Poids 64 % |
| 5 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 214 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +34 766 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 447 168 $ Poids 64 % |
| 6 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 762 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 514 774 $ Poids 61 % |
| 7 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 357 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +46 780 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 420 203 $ Poids 51 % |
| 8 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 873 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −17 493 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 848 $ Poids 50 % |
| 9 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 136 $ Poids 48 % |
| 10 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 484 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +53 280 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 591 303 $ Poids 48 % |
| 11 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 881 m · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 71 414 $ Poids 46 % |
| 12 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +37 191 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 991 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.