760 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
755 000 $
Autre · 1 717 $/m² · 439,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 855,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
439,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
644 300 $
Rôle antérieur 499 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848454927400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
455 100 $
Rôle antérieur
499 800 $
ID provincial
49058848454927400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue Collins, Drummondville 2024-10-11 · 350 m · Vendu 680 000 $ (1 912 $/m²) 355,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +80 506 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 829 694 $ Poids 22 % |
| 2 | 1214-1220, rue Goulet, Drummondville 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (1 626 $/m²) 470,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie −24 958 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 805 649 $ Poids 16 % |
| 3 | 36, rue Holmes, Drummondville 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (2 512 $/m²) 392,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +184 215 $ · Ajust. superficie +59 914 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 130 629 $ Poids 15 % |
| 4 | 47, rue Holmes, Drummondville 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (1 103 $/m²) 390 m² · constr. 1931 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +27 454 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 582 932 $ Poids 12 % |
| 5 | 529A-531, rue Lindsay, Drummondville 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (1 259 $/m²) 397,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +26 813 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 621 494 $ Poids 10 % |
| 6 | 430-440, rue Brock, Drummondville 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 208 000 $ (563 $/m²) 369,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 860 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 271 314 $ Poids 10 % |
| 7 | 327 à 333, rue Lindsay, Drummondville 2024-11-05 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (1 750 $/m²) 440 m² · constr. 1936 Ajust. marché +150 204 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 993 179 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.