735 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 65,5 m² · constr. 1940 · terrain 766,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 137 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848455121500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
78 500 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
49058848455121500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 373 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −19 578 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 311 938 $ Poids 58 % |
| 2 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 373 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −19 578 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 311 938 $ Poids 58 % |
| 3 | 1515, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 323 000 $ (4 872 $/m²) 66,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 714 $ Poids 45 % |
| 4 | 950, boulevard Foucault, Drummondville 2025-01-29 · 930 m · Vendu 345 000 $ (4 986 $/m²) 69,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 374 351 $ Poids 34 % |
| 5 | 1410, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 254 000 $ (3 518 $/m²) 72,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 239 513 $ Poids 27 % |
| 6 | 1320, rue Beaulac, Drummondville 2024-07-04 · 903 m · Vendu 130 000 $ (1 702 $/m²) 76,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 122 $ Poids 14 % |
| 7 | 945, rue Campeau, Drummondville 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 769 $/m²) 75,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −28 558 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 443 748 $ Poids 13 % |
| 8 | 415, Rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 309 256 $ (3 945 $/m²) 78,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 897 $ · Ajust. superficie −25 443 $ · Ajust. âge −30 926 $ | 303 785 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.