739 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 106,6 m² · constr. 1962 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 600 $
Rôle antérieur 173 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848455202600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
49058848455202600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 39 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 406 810 $ Poids 77 % |
| 2 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 263 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 912 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 912 $ Poids 75 % |
| 3 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 555 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 385 411 $ Poids 74 % |
| 4 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 406 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 88 034 $ Poids 73 % |
| 5 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 589 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −20 794 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 409 958 $ Poids 72 % |
| 6 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 681 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 372 692 $ Poids 66 % |
| 7 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 207 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 358 279 $ Poids 66 % |
| 8 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 642 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 367 635 $ Poids 62 % |
| 9 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 906 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 334 922 $ Poids 62 % |
| 10 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 720 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +19 965 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 299 436 $ Poids 60 % |
| 11 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 866 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 441 248 $ Poids 59 % |
| 12 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 635 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 342 072 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.