745-747 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 2 194 $/m² · 182,5 m² · constr. 1940 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 186 100 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848455293600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
49058848455293600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 281 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 438 177 $ Poids 85 % |
| 2 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 738 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +21 487 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 552 925 $ Poids 70 % |
| 3 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 449 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 238 956 $ Poids 67 % |
| 4 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 891 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 831 578 $ Poids 67 % |
| 5 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 163 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +33 884 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 430 606 $ Poids 65 % |
| 6 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 704 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 513 778 $ Poids 63 % |
| 7 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 344 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +45 853 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 403 596 $ Poids 52 % |
| 8 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 819 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 294 $ Poids 51 % |
| 9 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 865 $ Poids 50 % |
| 10 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 479 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +52 040 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 590 063 $ Poids 49 % |
| 11 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 919 m · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 71 267 $ Poids 45 % |
| 12 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +36 170 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 970 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.