785 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 124,9 m² · constr. 1930 · terrain 948,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 192 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848455628100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
49058848455628100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 313 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 339 194 $ Poids 88 % |
| 2 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 557 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +16 151 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 446 902 $ Poids 80 % |
| 3 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 742 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 265 799 $ Poids 77 % |
| 4 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 755 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −12 795 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 294 $ Poids 63 % |
| 5 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 433 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 89 484 $ Poids 62 % |
| 6 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 999 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 269 667 $ Poids 58 % |
| 7 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 288 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −30 480 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 327 263 $ Poids 54 % |
| 8 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 541 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −30 723 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 608 $ Poids 53 % |
| 9 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 714 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge −33 569 $ | 336 111 $ Poids 52 % |
| 10 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 74 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +37 139 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 415 431 $ Poids 51 % |
| 11 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 491 893 $ Poids 50 % |
| 12 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 568 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +24 930 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 703 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.