770 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 127,4 m² · constr. 1936 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 175 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848455912000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
49058848455912000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 300 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 353 751 $ Poids 92 % |
| 2 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 624 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +21 198 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 451 949 $ Poids 74 % |
| 3 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 798 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 276 892 $ Poids 72 % |
| 4 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 795 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 293 $ Poids 63 % |
| 5 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 322 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −27 167 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 330 576 $ Poids 61 % |
| 6 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 475 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 90 437 $ Poids 57 % |
| 7 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 584 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −26 334 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 997 $ Poids 57 % |
| 8 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 272 563 $ Poids 57 % |
| 9 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 701 $ Poids 49 % |
| 10 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 780 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge −33 569 $ | 339 550 $ Poids 49 % |
| 11 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 103 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +41 736 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 420 028 $ Poids 47 % |
| 12 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 740 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −28 476 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 345 268 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.