540-542 Rue LUPIEN · Drummondville
Valeur estimée
356 100 $
Unifamiliale · 2 390 $/m² · 149 m² · constr. 1925 · terrain 689,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 142 000 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848456100500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
49058848456100500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 307 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 359 201 $ Poids 93 % |
| 2 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 91 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 376 648 $ Poids 90 % |
| 3 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 296 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 363 266 $ Poids 81 % |
| 4 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 221 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 174 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 369 249 $ Poids 76 % |
| 5 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 626 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 372 484 $ Poids 73 % |
| 6 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 514 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 530 766 $ Poids 72 % |
| 7 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 546 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 918 $ Poids 70 % |
| 8 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 428 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 207 645 $ Poids 69 % |
| 9 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 667 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −34 313 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 497 125 $ Poids 59 % |
| 10 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 948 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 297 582 $ Poids 58 % |
| 11 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 407 112 $ Poids 55 % |
| 12 | 870, rue Louis-Saul-Joyal, Drummondville 2025-04-01 · 542 m · Vendu 419 500 $ (2 881 $/m²) 145,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 438 245 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.