845-849 Rue FLORETTE-LAVIGNE · Drummondville
Valeur estimée
764 700 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 251,6 m² · constr. 2012 · terrain 706,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 300 $
Rôle antérieur 428 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848457120800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
466 900 $
Rôle antérieur
428 600 $
ID provincial
49058848457120800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 894 m · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 718 442 $ Poids 57 % |
| 2 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +22 139 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 693 721 $ Poids 53 % |
| 3 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 833 854 $ Poids 48 % |
| 4 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 804 m · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −80 740 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 095 261 $ Poids 48 % |
| 5 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 743 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +36 648 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 411 613 $ Poids 40 % |
| 6 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +47 011 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 720 517 $ Poids 37 % |
| 7 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 382 $ · Ajust. âge +66 160 $ | 841 778 $ Poids 35 % |
| 8 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +16 682 $ · Ajust. âge +16 454 $ | 289 464 $ Poids 34 % |
| 9 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 392 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +67 059 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 794 533 $ Poids 33 % |
| 10 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +68 716 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 181 326 $ Poids 30 % |
| 11 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +79 263 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 935 156 $ Poids 28 % |
| 12 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 778 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +25 804 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 974 112 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.