855-857 Rue FLORETTE-LAVIGNE · Drummondville
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 130 m² · constr. 1970 · terrain 702,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 169 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848457212000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
49058848457212000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 397 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 401 746 $ Poids 92 % |
| 2 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 615 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 849 $ Poids 78 % |
| 3 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 416 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +26 447 $ · Ajust. âge −30 680 $ | 473 718 $ Poids 77 % |
| 4 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 240 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −23 721 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 392 822 $ Poids 70 % |
| 5 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 866 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 275 574 $ Poids 70 % |
| 6 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 666 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 563 116 $ Poids 70 % |
| 7 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 448 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −21 770 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 522 062 $ Poids 66 % |
| 8 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 928 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 501 701 $ Poids 59 % |
| 9 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 392 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge +425 $ | 100 353 $ Poids 55 % |
| 10 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 585 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge −21 820 $ | 354 877 $ Poids 53 % |
| 11 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 536 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −25 200 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 348 544 $ Poids 53 % |
| 12 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 978 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 509 349 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.