620 Rue BRUYERE · Drummondville
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 139,4 m² · constr. 1949 · terrain 527,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 145 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848458831900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
49058848458831900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 165 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 364 119 $ Poids 90 % |
| 2 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 514 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 394 393 $ Poids 87 % |
| 3 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 333 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 064 $ Poids 78 % |
| 4 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 147 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −20 406 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 393 956 $ Poids 74 % |
| 5 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 840 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 286 462 $ Poids 71 % |
| 6 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 505 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 360 388 $ Poids 71 % |
| 7 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 550 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 283 $ Poids 70 % |
| 8 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 504 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 308 415 $ Poids 67 % |
| 9 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 815 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 519 778 $ Poids 64 % |
| 10 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 379 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +45 423 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 476 175 $ Poids 61 % |
| 11 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 727 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −24 250 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 513 773 $ Poids 56 % |
| 12 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 15 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −35 533 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 402 039 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.