980 Rue MONFETTE · Drummondville
Valeur estimée
656 500 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 177,6 m² · constr. 2021 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 200 $
Rôle antérieur 453 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848459189700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
564 000 $
Rôle antérieur
453 400 $
ID provincial
49058848459189700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 203 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 492 069 $ Poids 91 % |
| 2 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 344 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 657 764 $ Poids 89 % |
| 3 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 635 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 937 727 $ Poids 80 % |
| 4 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 492 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 610 009 $ Poids 70 % |
| 5 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 302 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +27 712 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 491 074 $ Poids 70 % |
| 6 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 595 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 863 $ Poids 67 % |
| 7 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 621 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 169 721 $ Poids 65 % |
| 8 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 301 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +39 359 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 475 502 $ Poids 60 % |
| 9 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 842 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge +56 025 $ | 715 283 $ Poids 56 % |
| 10 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 351 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +34 776 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 484 120 $ Poids 56 % |
| 11 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 596 269 $ Poids 50 % |
| 12 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 734 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −21 925 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 415 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.