725 Rue VICTORIN · Drummondville
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 87 m² · constr. 1961 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 148 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848459318700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
49058848459318700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 571 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 142 341 $ Poids 86 % |
| 2 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 520 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 446 685 $ Poids 79 % |
| 3 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 467 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 377 192 $ Poids 78 % |
| 4 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 695 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 307 962 $ Poids 77 % |
| 5 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 635 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 372 697 $ Poids 77 % |
| 6 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 654 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 268 139 $ Poids 73 % |
| 7 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 471 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 299 377 $ Poids 71 % |
| 8 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 740 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 469 916 $ Poids 71 % |
| 9 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 536 m · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 281 374 $ Poids 67 % |
| 10 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 628 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 114 938 $ Poids 66 % |
| 11 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 405 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 399 491 $ Poids 63 % |
| 12 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 938 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 47 605 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.