715 Rue VICTORIN · Drummondville
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 87 m² · constr. 1960 · terrain 1 049,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,8 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 169 600 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848459527100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
49058848459527100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 552 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 141 616 $ Poids 87 % |
| 2 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 525 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 446 685 $ Poids 79 % |
| 3 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 455 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge +14 621 $ | 375 568 $ Poids 78 % |
| 4 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 629 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 372 697 $ Poids 77 % |
| 5 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 720 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 307 962 $ Poids 76 % |
| 6 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 671 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 266 714 $ Poids 72 % |
| 7 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 730 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 469 916 $ Poids 71 % |
| 8 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 476 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 299 377 $ Poids 71 % |
| 9 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 531 m · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 280 174 $ Poids 67 % |
| 10 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 615 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 114 938 $ Poids 67 % |
| 11 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 423 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 397 491 $ Poids 63 % |
| 12 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 649 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −19 708 $ · Ajust. âge −29 280 $ | 344 964 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.