700 Rue COTE · Drummondville
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 87,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 903,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 903,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 188 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848463038800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
49058848463038800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 49 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 150 989 $ Poids 99 % |
| 2 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 314 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 374 543 $ Poids 90 % |
| 3 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 209 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 394 997 $ Poids 83 % |
| 4 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 330 m · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 332 $ Poids 71 % |
| 5 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 863 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 285 033 $ Poids 65 % |
| 6 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 679 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −18 206 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 368 425 $ Poids 64 % |
| 7 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 805 m · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 249 200 $ Poids 62 % |
| 8 | 770, rue Laura-Héroux, Drummondville 2025-06-04 · 329 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 163 379 $ Poids 58 % |
| 9 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 815 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −17 086 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 356 379 $ Poids 57 % |
| 10 | 700, rue Théroux, Drummondville 2025-04-15 · 428 m · Vendu 376 600 $ (4 548 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 091 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge −33 894 $ | 404 168 $ Poids 54 % |
| 11 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 506 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +26 868 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 398 944 $ Poids 54 % |
| 12 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 506 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +26 868 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 398 944 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.