740 Rue COTE · Drummondville
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 84,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 477,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 203 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848464484300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
49058848464484300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 23 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 149 834 $ Poids 99 % |
| 2 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 216 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 388 952 $ Poids 86 % |
| 3 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 361 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 367 392 $ Poids 80 % |
| 4 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 358 m · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 845 $ Poids 74 % |
| 5 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 759 m · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 921 $ Poids 70 % |
| 6 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 526 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +20 411 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 392 487 $ Poids 61 % |
| 7 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 526 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +20 411 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 392 487 $ Poids 61 % |
| 8 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 440 509 $ Poids 59 % |
| 9 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 872 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 159 $ Poids 58 % |
| 10 | 700, rue Théroux, Drummondville 2025-04-15 · 432 m · Vendu 376 600 $ (4 548 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 091 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge −30 128 $ | 400 884 $ Poids 57 % |
| 11 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 900 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 113 391 $ Poids 56 % |
| 12 | 1115, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-05-02 · 611 m · Vendu 340 000 $ (4 182 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 379 193 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.