800 Rue COTE · Drummondville
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 115,6 m² · constr. 1975 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 187 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848464608700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
49058848464608700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 687 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 456 447 $ Poids 79 % |
| 2 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 826 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 472 $ Poids 71 % |
| 3 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 551 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 96 989 $ Poids 70 % |
| 4 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 180 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +20 041 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 448 382 $ Poids 66 % |
| 5 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 350 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 164 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 381 836 $ Poids 64 % |
| 6 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 558 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 678 $ Poids 56 % |
| 7 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 200 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +24 230 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 393 942 $ Poids 53 % |
| 8 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 700 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +33 972 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 426 094 $ Poids 52 % |
| 9 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 381 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 674 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 438 674 $ Poids 51 % |
| 10 | 854, rue Théroux, Drummondville 2025-05-13 · 671 m · Vendu 480 000 $ (4 457 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 511 699 $ Poids 50 % |
| 11 | 400, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-07-22 · 826 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 755 $ Poids 50 % |
| 12 | 410, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-05-06 · 808 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 479 119 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.